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河西8盘超2000套房源销许待批 暴雨

2017-11-13 13:53   来源:未知
河西8盘超2000套房源销许待批 暴雨


  近日,扬子晚报记者在南京(楼盘)市房产局官网上看到,位于河西中部、南部以及江心洲的8家楼盘正在“排队”领取预售证,涉及房源超过2000套。多家楼盘的开发商向记者表示,8成首付基本成为此次开盘的标配,此外,严格的验资程序或将迫使买房人只能选择一家出手。

  河西可能会有10家 楼盘同时销售

  昨日下午3时许,在南京市住房保障和房产局官方网站的“办件公示”一栏里,河西中部楼盘金隅紫京府、保利天悦,河西南部楼盘朗诗熙华府、五矿崇文金城、金地中心风华的预售证申领进度均显示为“正在办理”,这一消息无疑成为许多买房人的热门话题。记者身边的不少朋友纷纷来电询问,这些房源究竟何时可以上市,价格又会是多少?正当扬子晚报记者向相关部门求证时,该网站再次更新了3家楼盘的领证信息,分别是江心洲的仁恒绿洲新岛、河西中部的华新城与河西南部的升龙天汇。如此算来,共有8家楼盘正在等待销售许可证的批复,房源数量超过2000套。

  这还不算完,河西的多家开发商随后向扬子晚报记者证实,河西南部的佳兆业城市广场、海珀滨江也位列此次“开盘潮”中,上述10家楼盘的房源总数在3000套左右,部分楼盘早在去年国庆期间便传出上市消息,直至今日才终于亮相。据悉,这10家楼盘或将在本月同时开盘,之所以如此操作,开发商表示旨在“控制”客户数量,避免“热点事件”的发生。

  河西南仍为3.5万元/㎡,河西中4.5万元/㎡

  河西楼盘受到普遍关注的最重要原因恐怕仍是价格,市场人士指出,即将上市的这一批房源售价基本还是“老样子”——河西南的均价在35000元/㎡左右,河西中部在45000元/㎡左右,而在365二手房以及安居客等网站的挂牌信息上,河西南部的二手房报价在42000元-45000元/㎡左右,河西中部的二手房报价则达到55000元/㎡以上,差价倒挂数千元至万元不等,“买到即赚到”的红利使得许多买房人跃跃欲试。

  从户型上看,这10家楼盘最小的户型为82平方米,最大的230平方米,其中河西南部的中小户型偏多,82平方米、93平方米、98平方米等的选择范围较广;河西中部楼盘如保利天悦、华新城等大户型占比较高,如保利天悦的户型从140平方米到230平方米不等,较为适合改善型的买家。

  业内人士表示,此次河西楼盘集中上市后,南京楼市或将进入一段平静期,随着投资型购房人群的日益减少,房地产市场终将步入健康的发展轨道。

  销售方案或将是“史上最严格”

  由于此次河西开盘的关注度过高,多家开发商表示,正在拟定中的销售方案将成为“史上最严格”的版本,包括8成首付、指定银行本票验资、接受登记分散在全城各处等,扬子晚报记者根据最新消息总结如下:

  1 基本上所有楼盘均需8成首付,按照这批房源的户型与价格推算,首付款最少的为240万元,最高的超过820万元;

  2 各家楼盘均指定1至2家银行进行验资,验资金额即首付款金额,买房人需提供银行本票,且银行各不相同。也就是说,如果你有300万现金,只能存入1家银行并选择1家楼盘登记,开发商称借此筛选客户;

  3 各家楼盘领取预售证后,接受买房人登记的地点分散在全市各处,且安排在同一时间,尽量避免有人在多家楼盘报名。

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