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2017商办供应稀缺 紫御长安产品价值致胜 北京房价

2017-03-16 21:55   来源:未知
2017商办供应稀缺 紫御长安产品价值致胜  北京房价



  2017年,商办市场将去向何方?春节前后,众多机构纷纷对此进行展望和预测。据悉,早在去年8月北京规土委和住建委曾联席召开的商住房专题会议上,就有高层表态或将“暂停商办用地上市”。根据有关人事分析,商办资源将面临稀缺。在这一背景下,地处石景山西五环内的紫御长安未来价值看涨。

  有消息显示,后续北京市场可能全部取消小面积商办类审批,目前针对商办项目的销售证发放趋严也就是这一政策最明显的体现,北京市场商办产品可形成供应的预售量进一步减少。截止目前,北京最近三年取证的商办项目仅有2.5万套库存,按去年的交易水平计算,库存去化周期不过4.5个月,远低于8~10个月的合理去化周期。在商办项目稀缺的市场环境下,紫御长安等一批具有足够优势的项目突围而出,获取发展所需的市场份额。

  以紫御长安为例,项目地处石景山鲁谷路与西五环交叉口的东南角,北距西长安街石景山路400米。地理位置优越的紫御长安备受看好,成为众所青睐的价值标的。据悉,在紫御长安周边,万达广场、华联商厦、永辉超市、物美大卖场等大型商业中心齐聚,为客群提供了绝佳配套。

  作为公认的商办价值代表,紫御长安等优质商办还将带动银河商务区的崛起。由于受到政府的诸多推动,区域内互联网金融、IT产业等扶持政策聚集起众多的新兴企业客群。成熟的地段与商务氛围之下,紫御长安成为承接区域需求的最佳载体,晋身价值热点。

  此外,由于较低的租用成本、大量的可用面积、便捷的交通优势,紫御长安所在的银河商务区也为市场带来更多选择,成为承接金融街和中关村外溢商务需求的首选。据悉,紫御长安周边西五环路、阜石路、西长安街、莲石路等纵横交错,且有地铁一号线和二十余条公交线路,交通条件极为便利。对于备受高租金与交通拥堵的金融街与中关村外溢需求而言,紫御长安等银河商务区物业成为办公首选,价值更上层楼。

  在2017商办资源稀缺的背景下,紫御长安作为商办项目中的翘楚,再加之其本身的稀缺属性,必将迎来更大的价值上升空间。

    编辑:网络百家乐

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