English|阿拉伯语|日本語
点击这里给我发消息
主页 > 房产 > 家电 >

家电业要尽快摆脱房地产依赖症 侠客岛

2017-11-12 13:16   来源:未知
家电业要尽快摆脱房地产依赖症 侠客岛


  房地产市场迎来了政策调控的最萧条时刻。国庆黄金周房地产成交量跌至近8年来的最低谷。众所周知,家电市场很大一部分需求来自房地产成交量的拉动。因为与房产销售息息相关,房地产市场的景气度一直备受家电行业相关厂商的关注。如今随着各地楼市调控效果的逐渐显现和释放,整体房地产市场下滑,对家电市场来说又意味着什么呢?

  国庆期间,原本属于中国房地产市场的销售旺季,但是今年却随着国家对楼市调控效果的发酵、发力,整体呈现下滑趋势,不但一线城市楼市成交不断回落,很多热点二线城市同样出现成交下滑。可以说,大中城市如今已经是一片的萧条和低迷。

  来自中原地产研究中心的统计数据显示:国庆黄金周期间,30个热点城市签约大幅度下调。其中,北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。上海前7天网签新建住宅178套,比2016年同期跌幅达到了78%。深圳前7天签约445套,同比2016年同期的508套下调了13%。

  政策收紧,调房贷款利率,严控消费贷违规购房等,都导致今年“金九银十”成交房地产成交量的下滑。除了北上广深等一线城市,像南京、福州等二线城市的销售量下调比例也高达30%以上。当然,国庆期间楼市降温只是今年楼市不断冷静的一个缩影。一年多来,以北京为首的全国热点城市也发布了多轮调控政策,房地产市场开始回归冷静。

  可以看到,房地产成交量大跌,以及市场热度的降低,对厨电、空调等受地产拉动比例大的产业,短期内必然会出现需求收紧的状况。而且相对房地产来说,家电市场一般滞后6个月左右,家电行业担心销量有一定道理。不过,普遍观点认为,房地产调控对家电产业的影响短期内相对明显,但长期影响有限。

  一方面是住房需求不变,房地产调控让楼市降温,但市场刚性需求仍在,不会影响这部分人的购买需求。另一方面则是家电市场还包括原来保有量,更新换代等需求。加上城镇化发展,农村市场需求扩容,海外市场开拓等,家电行业整体需求影响不会特别大。

  最重要的一点,则是中国家电行业转型升级后抗击外部环境变化的能力。比如白电产品转型升级过程中,变频淘汰定频,智能取代非智能,大容量代替小容量,更静音产品等等,都是产业发展的动力,也拉动产品进入更新期。而且很多大品牌家电产品正加速出海,即便短期国内市场需求有所收紧,海外拓展的步伐也不会停下。

  所以,对家电产业发展来说,担忧房地产调控虽说不是杞人忧天,却也不必过度解读。企业最需要做的还是加快转型,走高端,开拓新需求。以变应变,才是行业和企业的制胜之道。

    编辑:admin

相关阅读

首页 国内旅游 西部资讯 网络资讯 国外旅游 国际新闻 网上游戏 娱乐 fifa casino 体育 彩票 戒赌 皇冠 新闻 财经 民声 健康

中国西部资讯网:立足西部,远望世界!

Copyright (C) 1996-2016 中国西部资讯网